仲介手数料無料 横浜 のんびり不動産
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戸建建築コンサルタント
『土地を購入して新築を建てたい』
『敷地内にもう1つ家を建てたい』
『土地があるので新築を建てたい』
自分の理想の間取りで家を建てられる。
それが注文建築です。
ただ、気になるのが費用と仕様のこと。
・どれがいい家なのかわからない。
・総工事費用がわからない。
・どうすれば希望価格になるのかわからない。
そんな方は是非ご相談ください。
安心で納得できるお答えをご用意できます。
一般的な工事代金の内訳
本体費用
家本体にかかる費用です。
公開されている価格はほとんどこの本体価格が表示されています。
付帯費用
解体や地盤調査などの建築前の調査費用に加え、水道やガス、電気などの屋外引込費用などです。
外構費用
玄関の外の部分全ての費用です。
庭や境界壁やアプローチなどの費用です。
造成費用
土地形状によってかかる費用です。
主に擁壁等や整地等ですが、木の伐採なども含みます。
価格を下げる方法
本体費用
家の形が複雑になると費用が上がり、耐震的にも不安定になります。できるだけシンプルな形にすることや、水回り設備費用を抑えることで価格が下がります。
付帯費用
主に引込費用に多大な費用がかかります。道路からできるだけ近い敷地で家を建てる土地選びができればベスト。すでに土地をお持ちの場合は、様々なご提案がございます。
外構費用
外構費用で費用がかかるのが、隣地との境界壁と庭の造成費用です。目隠しをしないで良い壁は簡易壁にして、ファサードで見せたい部分にお金をかけましょう。
造成費用
傾斜地、道路からの高低差がある土地などで発生します。
家の建築計画時に擁壁ができるだけ少なくすむよう計画をすることが大事です。
私達は自社で戸建建築を施工いたしません。
昨今の木材の高騰などを考えても、戸建建築を専門にしている工務店がベターだと考えるからです。
ただ、工務店をいくつも回るのはかなり労力が必要なのと、探し方が難しいと思います。
そのため、私達がお客様のご要望を細かくヒアリングし、設計やデザインの助言をさせていただきながら、よりコストパフォーマンスの高い家造りを応援いたします。